Κατηγορία 5

[Xάρης]

1) την κατηγορία 5 την αναφέρεις στις παραβάσεις όπου έχεις υπέρβαση κάλυψης/δόμησης >40% ή ύψους >20%. Ενδέχεται να έχεις και μικροπαραβάσεις της κατηγορίας 3.

2) Στο άρθρο 11 του Ν.4178/13

3) Όχι. Μόνο αν επιθυμεί να το εξαιρέσει οριστικά από την κατεδάφιση και όχι μόνο για 30 χρόνια.

4) Όχι. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι δεν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο (αν δεν έχει εξοφληθεί παρά μόνο το 30%) και ότι υπόχρεος είναι ο αγοραστής)

"Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο αρμόδιος μηχανικός στον ιδιοκτήτη, προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων αναγράφεται τον ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4178/2013 που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα." βλ. §4 άρθρου 2

"Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού." βλ. §1β άρθρου 3

"Η βεβαίωση μηχανικού, για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης στ΄ της §2 του άρθρου 1 του παρόντος, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.209/Α΄) ή του παρόντος περιέχει σαφή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου για την οποία γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία." βλ. §1α άρθρου 3

"Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και μνημονεύεται ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου" βλ. §1δ άρθρου 3

"Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στην αρμόδια αρχή για το πληροφοριακό σύστημα και προσαρτώνται στα συμβόλαια." βλ. §1ε άρθρου 3

"Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν." βλ. §3 άρθρου 3